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AGB - Allgemeine Vertragsbestimmungen / Hausordnung

 

Die Ferienwohnung ist eine tierfreie Nichtraucherwohnung, bitte rauchen Sie daher nicht in der Wohnung. Vielen Dank.

 

1. Vertragsabschluss, Zahlungsbedingungen

Der Mieter bestätigt mit seiner Buchung, dass er gemäß dem Recht seines Wohnsitzlandes handlungsfähig (aber mindestens 18 jährig) ist und rechtsgültig Verträge abschließen kann. Anzahlung, Restzahlung und ein allfälliges Depot werden im Vertrag festgehalten. Der Vertrag zwischen dem Mieter und Vermieter ist mit der Buchung abgeschlossen.Trifft die Anzahlung und der Restbetrag beim Vermieter nicht ein, so kann dieser nach erfolglosem Verstreichen einer kurzen Nachfrist das Objekt, ohne ersatzpflichtig zu werden, anderweitig vermieten; er kann aber auch auf der Vertragserfüllung beharren.

 

2. Nebenkosten

Die Nebenkosten (wie Strom, Gas, Heizung usw.) sind im Mietpreis inbegriffen, es sei denn, sie werden im Vertrag ausdrücklich ausgewiesen.

 

3. Kaution

Mit der Buchung bestätigt der Gast das Vorliegen einer Privathaftpflichtversicherung. Andernfalls behält es sich der Vermieter  vor, vom Gast eine Kaution zu verlangen. Die Kautionshöhe kann individuell festgelegt werden. Die Kaution ist bei Anreise in bar zu hinterlegen. Diese wird dem Gast bei Abreise, vorbehaltlich einer schadensfreien Rückgabe der Ferienwohnung zurück erstattet.

 

4. Schäden am Objekt

Jeglicher Schaden, der in der Ferienwohnung oder an Gegenständen in der Ferienwohnung entsteht, muss dem Vermieter sofort gemeldet werden. Der Gast ist für den von ihm verursachten Schaden in vollem Umfang verantwortlich und haftend. Es gilt das Verursacherprinzip. Entstandene Schäden werden mit der geleisteten Kaution des Gastes verrechnet. Entstandene Schäden müssen vom Gast in bar bezahlt und ausgeglichen werden.

 

5. Übergabe des Mietobjektes; Beanstandungen

Die Ferienwohnung ist am Anreisetag ab 15.00 Uhr bezugsfrei. Bitte teilen Sie Ihre voraussichtliche Ankunftszeit einige Tage vor der Anreise mit. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Absprache.  In Dusche und Toilette dürfen keine Hygieneprodukte, Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o. ä. geworfen bzw. geschüttet werden, da es sonst zu unangenehmen Verstopfungen kommen kann. Bitte nutzen Sie die bereit gestellten Möglichkeiten.

 

6. Endreinigung

Die Kosten der Endreinigung betragen 30 Euro. Sie sind auf einen normalen Reinigungsaufwand kalkuliert. Am Abreistag ist die Wohnung bis 10.00 Uhr besenrein zu hinterlassen. Benutztes Geschirr ist wieder sauber in die Schränke einzuräumen, die Betten müssen nicht abgezogen werden. Sollten bei Abreise noch besonders starke Verschmutzungen vorhanden sein, werden diese nach Aufwand in Rechnung gestellt.

 

7. Sorgfältiger Gebrauch

Bitte behandeln Sie das Mietobjekt pfleglich und tragen Sie Sorge dafür, dass auch Mitreisende und Angehörigen die Mietbedingungen einhalten. Mit den Ressourcen Wasser und Strom ist schonend umzugehen.

 

8. Annulierung und vorzeitige Rückgabe des Mietobjektes

Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag unter folgenden Bedingungen zurücktreten: bis 42 Tage vor Anreise: 20 % (mind. jedoch 25,- EUR) 41 bis 10 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises 9 bis 0 Tage vor Anreise, Nichterscheinen: 80 % des Mietpreises. Maßgebend für die Berechnung der Annullierungsgebühr ist das Eintreffen der Mitteilung beim Vermieter oder bei der Buchungsstelle zu normalen Bürozeiten zwischen 09.00 und 17.00 Uhr (beim Eintreffen an Samstagen, Sonn-und Feiertagen gilt der nächste Werktag; maßgebend ist die Feiertagsregelung und Zeitzone am (Wohn-)Sitz des Vermieters resp. Buchungsstelle). Diese Regelung gilt auch für Mitteilungen per E-Mail, SMS, Internet, Fax usw. oder auf den Telefonanrufbeantworter. Der Mieter hat das Recht nachzuweisen, dass dem Vermieter durch die Annullierung ein kleinerer Schaden entstanden ist. Bei einer vorzeitigen Abreise wird keine Rückerstattung geleistet.

 

9. Ersatzmieter:

Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter vorzuschlagen. Dieser muss für den Vermieter zumutbar und solvent sein. Er tritt in den Vertrag zu den bestehenden Bedingungen ein. Mieter und Ersatzmieter haften solidarisch für den Mietzins. Bei vorzeitiger Rückgabe des Mietobjektes oder bei Abbruch der Miete bleibt der gesamte Mietzins geschuldet. Der Mieter hat das Recht nachzuweisen, dass der Vermieter das Objekt weitervermieten konnte oder Einsparungen erzielt hat. Der Vermieter ist weder bei Annullierung des Mietvertrages noch bei vorzeitiger Rückgabe der Mietsache resp. Mietabbruch verpflichtet, sich aktiv um einen Ersatzmieter zu bemühen.

 

10. Höhere Gewalt

Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn oder Hausgenossen, einschließlich Gäste verursacht werden, das Verschulden wird vermutet. Werden Schäden nach Rückgabe des Mietobjektes festgestellt, so haftet der Mieter auch für diese, sofern der Vermieter nachweisen kann, dass der Mieter (resp. seine Hausgenossen oder Gäste) die Schäden verursacht haben. Der Vermieter steht für eine ordnungsgemäße Reservation und vertragskonforme Erfüllung des Vertrages ein. Die Haftung des Vermieters ist soweit gesetzlich zulässig ausgeschlossen. Die Haftung ist insbesondere ausgeschlossen für Handlungen und Versäumnisse seitens des Mieters (einschließlich Hausgenossen und Gäste), unvorhersehbare oder nicht abwendbare Versäumnisse Dritter, höherer Gewalt oder Ereignisse, welche der Vermieter, Schlüsselhalter, Vermittler oder andere vom Vermieter beigezogene Personen trotz gebotener Sorgfalt nicht vorhersehen oder abwenden konnten.

 

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